Недвижимость :: Жмудь Вадим Аркадьевич
Страница: 1 из 2 | |||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
КАТЕГОРИИ КНИГПОСЛЕДНИЕ ОТЗЫВЫ О КНИГАХМихаил (19.04.2017 - 06:11:11) Антихрист666 (18.04.2017 - 21:05:58) Ладно, теперь поспешили вы... (18.04.2017 - 20:50:34) Роман (18.04.2017 - 18:12:26) АНДРЕЙ (18.04.2017 - 16:42:55) СЛУЧАЙНОЕ ПРОИЗВЕДЕНИЕЭто, верно, обман? 01.07.10 - 06:15 Хотите чтобы ваше произведение или ваш любимый стишок появились здесь? добавьте его! |
---------------------------------------------
Жмудь Вадим Аркадьевич Недвижимость Жмудь Вадим Аркадьевич НЕДВИЖИМОСТЬ - Здравствуйте. Меня зовут Хмык Крякич. - Недвижим Агентович Риэлтерский. - Очень приятно. - Вы - юрист? - Не важно, я разделяю и представляю интересы моего друга. - Ну, так с чем вы не согласны? - Планета продается? - Продается, разумеется. - Покупаем! Когда? - Надо сначала составить задатковый договор. - Я посмотрел его форму, она нас не устраивает. Давайте мы просто купим планету и дело с концом. - Мы же вас к этому и ведем. А что вас не устраивает? - Вы хотите, чтобы мы заключили задатковый договор? Зачем? - Чтобы зафиксировать цену. - Но вы же - риэлтерское агенство, а не информационное, не так ли? Вы, кстати, считаете себя обязанными оказать юридические консультации клиенту? - В принипе... А что вас интересует? - Меня интересует, для чего клиенту подписывать договор, который не имеет силы. - Почему же не имеет силы? - Он же составлен с отклонениями от требований законодательства. Вы это признаете? - Некоторые, незначительные... - Незначительные? Некоторые? - Так вы юрист! - Не важно. Так он противоречит действующим правовым нормам? - Противоречит, да. - И зачем он нам? А вам, кстати, зачем? - Надо же как-то гарантировать... - А что, простите, может гарантировать незаконный договор? - А вы что предлагаете? - Предварительный договор купли-продажи нас бы устроил. - Ну, в настоящий момент это невозможно. - Почему? - Потому что для предварительного договора по сделке с недвижимостью законодательство предусматривает определенную форму, - Совершенно верно, и несоблюдение этой формы влечет её ... - ... Влечет её ничтож... - ... её ничтожность, правильно! Вы же всё знаете. Кстати, а почему бы нам не составить вместо задаткового договора окончательный договор? - Но Продавец пока не может съехать с этой планеты. - Не может и не надо - мы составим договор с отсроченным платежом? - Нет, пока что у клиента нет на руках всех документов. - То есть разрешения органов опеки, и справки из органов регистрации? - Совершенно верно. - Ну, тогда давайте все-таки составим предварительный договор купли-продажи. - Но ведь он должен составляться в форме... - Да, в форме основного. А в чем проблема? - Наш Продавец пока не может ... - Что не может? - Кое с чем пока нет определенности. - То есть планета, на которую он хочет переехать, пока не приобретена? - Именно так. - Но ведь это означает, что планета вашего Продавца не продается. - Не совсем так, - По сути - так, не правда ли? - На настоящий момент - так. - Очень жаль, как только ваш продавец будет готов к продаже своей планеты, мы с удовольствием заключим сделку, а пока что мы бы хотели сохранить за собой возможность поиска альтернативных планет, ведь это логично, не так ли? - Конечно, это ваше право. - Ну, так мы им и намерены воспользоваться... Кстати ... Если в вашем агентстве есть другие варианты... - Да, конечно, мы вам их предложим! - Вот видите, как чудесно? А ведь если бы сегодня составили предварительный договор, то вы бы их нам уже не предложили. Приятно было познакомиться. - Хм... Взаимно. - До свидания. И они гордо вышли из Агентства. - Собственно, напрасно мы не согласились купить эту планетку. Такой отличный вид на Солнечную систему. Мне она показалась уютной. - Закон всех времен и всех риэлтеров: чем меньше проявляешь намерение купить именно эту недвижимость, тем больше у тебя шансов её купить. Если ты не артачишься, то в последний момент Продавец поднимет цену. Если ты подписываешь документ, то забудь обо всех устных договоренностях. Если ты собрался подписать обязательства, прочитай, к чему они тебя обязывают. |
ИНТЕРЕСНОЕ О ЛИТЕРАТУРЕ
ТОП 20 КНИГ
ТОП 20 АВТОРОВ
| ||||||||||||
|