Тот слушал меня вполуха и особого внимания на меня не обращал. Похоже, что все земли тут уже поделены давным-давно, и мне, возможному конкуренту в жилищном строительстве, были сейчас не рады. Он, наводящими вопросами, вызнал у меня, что никого из его знакомых за моей спиной не стоит, а значит я тут вообще, не пойми кто.
— Извините, таких участков у меня нет, — сказал он в конце моего почти монолога и отрицательно покачал головой. — Можете поискать у частников, у нас всё-таки капитализм, и купить можно что угодно. Но сразу предупреждаю, что если на вас потом будут жаловаться соседи, то я помочь ничем не смогу.
Сто пудово уверен, что всё у него есть. Тут земель кругом — валом. Кругом идёт массовое строительство загородных поселков на землях, ранее использовавшихся в сельском хозяйстве. Просто именно моя персона ему не интересна, так как в его глазах я или мелкая рыбешка, причем непонятной породы, или даже какая-то подстава. Получается, что придётся использовать план Б.
— Арчибальд Семёнович, — начал я вешать лапшу на его пухлые уши. — Вы меня, наверное, немного не так поняли. Я представляю собой организацию, которая заботится о животных. У нас очень влиятельные спонсоры. Кроме того, нас никак не волнуют вопросы жилищного строительства, а землю мы собираемся использовать именно так, как я вам об этом говорил.
— А кто у вас спонсоры?
— У нас всё анонимно, я не могу называть никаких имен. Но, скажем так, в денежном плане, мы не испытываем особых проблем. Так может лично вы, как-то сможете нам помочь? А мы вам поможем, чем сможем.
Произнося последнюю фразу, я картинно тёр указательный и большой палец на правой руке, символизируя этим общепринятым жестом деньги. Чиновник мой жест увидел, и хотя ничем не показал, что в его отношении ко мне хоть что-то изменилось, но уже более заинтересованном тоном задал вопрос:
— Так что вы говорите вам для питомника нужно? И сколько?
— Земля, площадью с гектар, не больше. Да и полгектара хватит. Ещё нужно разрешение на постройку там здания, а также технические условия от вашего поселения на электричество, газ, воду, канализацию, связь. И, конечно, нужно чтобы туда вела хорошая дорога. Всё это нам нужно в месте, достаточно удаленном от села, чтобы функционировать без проблем, которые могут нам доставить в дальнейшем соседи.
— Вас устроят земли сельхозназначения?
— Да, как я и говорил, жилую и промышленную застройку мы вести совсем не планируем. Нам она нужна лишь для постройки здания питомника и построек, связанных с его эксплуатацией.
— Понятно. Мне нужно подумать, — задумчиво ответил он.
Пока я гадал о происхождении его странного имени на свет божий, Арчибальд начеркал что-то на стикере и протянул мне. Взглянув, я увидел, что на бумажке была небрежно накалякана цифра с нулями и буковкой «р» на конце. Вот и сумма взятки, которая его устроит.
— Дорого! — заявил появившийся Смайл.
Согласен — сумма была приличная, хоть для нашего бюджета — вполне реальная.
— Ты что-то другое хочешь предложить?
— Абсолютно точно! Путь он на нас как следует поишачит.
Согласившись с тем, что мне посоветовал симбионт, я зачеркнул сумму на стикере и, написав рядом в три раза меньшую, протянул бумажку обратно.
— Арчибальд Семёнович, поймите, у нас ОЧЕНЬ влиятельные спонсоры. Они не поймут, если наш бюджет будет значительно превышен. Хоть они и анонимные, но нас всё-таки проверяют. Но хочу вам предложить ещё и организацию строительных работ. Мы сами работаем с животными, а не со строительной техникой. Поэтому, если вы порекомендуете нам организацию, которая в приемлемые сроки сможет не дорого построить вокруг участка забор, само здание питомника, протянуть к нему инженерные сети и дорогу, ввести постройку в эксплуатацию, то мы будем только «ЗА».
Арчибальда, судя по его скривившейся харе, покоробило, что я начал торговаться. Но то, что я озвучил, наверное, стало для него заманчивым предложением. Не знаю, какие суммы он тут крутил, манипулируя землёй и документами. То, что я предложил ему генподряд, обеспечивало его прибылью, которая в итоге, возможно, оказалась бы выше той суммы, что он запросил с самого начала.
Функционер пообещал мне подумать. Я договорился с ним ещё раз встретиться уже завтра, в городе. Он сам пообещал позвонить мне и назначить время и место встречи. Похоже, что этот гад подстраховывается, ведь взятка — это ж уголовное преступление. Распрощавшись с ним, я поехал в город и, Прыгнув с квартиры на Базу, сел за компьютер.
Надо сейчас проработать эскиз питомника. Сделаю его на пару сотен животных, поровну для собак и котов. Исходя из этого количества и зная примерные габариты животных, я спланировал помещения и всё здание.
Питомник у нас будет одноэтажным. Крышу я эскизно спроектировал простой, двускатной. Чердак — холодным. Подвал предусматривать не стал, но запланировал техподполье, чтобы провести по нему все коммуникации. Здание надо отапливать, нужна вода и канализация, тянуть все эти трубы по полу или потолку на мой инженерный взгляд, полная ерунда, а вот техподполье для этих целей идеально. Вычертив красивый домик, я начал копать глубже.
Вряд ли к участку будет подведена вода, газ и канализация. Исходить буду из того, что нужна своя скважина для воды, выгребная яма на участке и газовая скважина глубиной километров сто, чтобы качала природный газ. Получается, что нужно будет построить здания насосной и котельной на газе, дровах и на солярке. Ещё и дизель-генераторная нужна. Скважину на газ я, «скрепя сердце», заменил сначала на пиратскую врезку в газопровод Бухара-Берлин, а потом, прекратив стебаться, понадеялся на подключение к газопроводу среднего давления в Долгодеревенском.
Оценив запланированное, я прикинул, как это примерно разместить на участке площадью в полгектара. Мой эскиз генплана был очень примерным, являясь моими фантазиями на заданную тему. Всё будет зависеть от дороги, рельефа, от того, откуда подтянут электричество, с какой стороны солнце и прочее. Когда появятся нормальные исходные данные, нужно будет всё серьёзно скорректировать.
Посмотрев на часы, я увидел, что Катя должна уже закончить своё мероприятие в институте. Словно услышав мои мысли, жена написала мне по Смайлофону, что скоро вернётся домой. Ответив ей, что жду с нетерпением, я пошёл в Тренажёрку.
Через час, сразу же, как только Катя появилась в Сенях, я вручил ей букет цветов. Узнав от неё о результатах, я поздравил жену с тем, что она сдала все экзамены на отлично. Отметить это мы решили в городе, в ресторане.
Среда (19.06)
Заведения общепита превратились для меня в какое-то место работы. Арчибальд мне позвонил около 10:00. Мы договорились встретиться в обеденное время именно в ресторации. Классика жанра, ёлки-иголки. Чинуша будет жрать, а я — передавать ему денежку в конвертике. А куда деваться? Как мне всё провернуть с землёй, строительством и техусловиями, чтобы было без взятки и быстро? Так что буду нарушать уголовный кодекс, немного мотивируя себя тем, что это нарушение для благого дела. А Арчибальдушку потом может и кто-нибудь другой накажет, постоянно же кого-то из их чернильного племени сажают.
Добравшись до него, поздоровавшись и усевшись напротив за столик, накрытый скатертью, спустя несколько минут нашего разговора я понял, что конверт с деньгами, который приготовил заранее, так и останется у меня в кармане.
Чиновник сказал, что свои деньги он получит, когда я перечислю аванс его строителям. Поэтому я не стал дожидаться, пока он насытится, а попросил контакты людей, с которыми мне теперь работать. Получив телефонный номер, я распрощался с чинушей и пошёл на выход. Сидя в машине, я набрал позвонил человеку Арчибальда. С тем, кто мне ответил, я договорился встретиться через два часа у него в офисе.
Проведя время ожидания дома за тренировками и добравшись к подрядчику, я начал работать с его проектировщиком, обговаривая все детали того, что надо построить, какие использовать материалы и в какой срок будет осуществлено строительство. Мне пообещали завтра предоставить предварительную смету.
Четверг (20.06)
Смета, составленная подрядчиком и переданная мне по электронной почте, вышла впечатляющей. Я с интересом посмотрел на итоговую внушительную сумму, и сел разбираться в этом опусе более предметно. Накручивать космические суммы в подобных документах я тоже умел.
Разобравшись, я им позвонил и договорился о встрече в ближайшее время. Моего звонка ждали и время назначили. Когда я приехал в их офис, мы повторно сели за стол переговоров. То, что я не лох, подрядчик понял не сразу, потому что поначалу попытался плести мне чушь про то, как он честно всё посчитал и что я просто не разбираюсь в сегодняшних расценках и прочее. Но я, делая замечания и сыпя строительными терминами, его пыл остудил, и мы продолжили договариваться уже более профессионально.